VUOKRALLE TARJOTAAN.   



Katutason  jugend-kaksio vapautuu vuodenvaihteessa 2013/2014
Katutasossa lukkoliikkeen entinen myymälätila valmistuu tarvittaessa noin neljässä kuukaudessa.
Toisessa kerroksessa
Kellarikerroksessa ja muissa tiloissa
Vuokran suuruus


Yhdyspankin entinen toimitalo on yksi Raahen kauneimpia ja arvovaltaisimpia vanhoja rakennuksia.

Rakennusken julkisivut juuri maalattuina 2012


Rakennus sijaitsee Raahen ydinkeskustassa
  20 metrin päässä vanhasta kaupungista
  40 metrin päässä Pikkuporvarin hotelli- ja liikekiinteistöstä
  60 metrin päässä Kauppaporvarin hotelli- ja liikekiinteistöstä
  n. 150 metrin päässä keskustan neljästä pankista
  n. 150 metrin päässä kävelykadusta



    Katutasossa   


Katutason kaakkoisnurkan hyväkuntoinen ja entisoity jugend-kaksio on vapautumassa vuodenvaihteessa 2013/2014.

Kommuutti


Lisää ja hienoja valokuvia jugend-kaksiosta löytyy nykyisen vuokralaisen kotisivulta.

Talonmiehen kaksion pohjapiirustus
Vuokralle annettavan jugen-kaksion sijainti rakennuksen katutasossa.



Toimistotila on hyvällä paikalla ja sen vuokra on
  17-19 (-20) eur/m2/kk sis. ALV 24%
riippuen kilpailutilanteesta ja siitä, millaisia erityistoivomuksia vuokralaisella on.

Huonekorkeus on noin 365 cm. Mittauspiirustusten
   www.raahe.info/kirkkokatu.20/valokuvat/katutason_piirustukset/photos/photo15.html
perusteella laskettuna myymäläpuodin pinta-ala on noin 25 neliömetriä. Siis vuokra tulee olemaan luokkaa
  425-475 eur/kk sis. ALV 24%
ja se on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuorkavakuutena on kolmen kuukauden vuokra.

Tosiasiallista neliövuokraa hieman laskee se, että toimistotilan  sosiaalitiloista (WC, jääkaappi, keittiökaapit, vesipiste, siivousvälineet) ei peritä erillistä korvausta ja ne ovat ainakin alkuun viereisen vastaanottotilan (ja myöhemmin restauroitavan myymäläpuodin) kanssa yhteiset. Tarvittaessa toki nämäkin voidaan myöhemmin rakentaa erillisiksi.

Varastotiloja on kellarista runsaasti.

Tiedustelut ja näytöt sähköpostitse osoitteesta   kirkkokatu.20@luukku.com



Myymäläpuoti


Katutason eteläpäädyn myymälätilan resturointi valmistuu tarvittaessa kolmessa-viidessa kuukaudessa
.

vuokrataan myymälätila

Myymälätilan sisätilat pyritään tekemään mahdollisimman tarkasti alkuperäisen kaltaisiksi.

Lukkoliikkeen entisen myymäläpuodin
  www.raahe.info/kirkkokatu.20/valokuvat/huonekortit/piirustukset/butik.jpg
entisöidään vastaavantasoiseen kuntoon kuin  mainostoimistonkin
  www.raahe.info/kirkkokatu.20/vahtimestarin_huoneisto.html
ja vastaanottotilan
   www.raahe.info/kirkkokatu.20/uutisia.html#frukost
vuokratilat.

Myymäläpuotiin ollaan suunnittelemassa alkuperäisen kaltaista liimamaalattua kattoa ja seiniä, sabloonalla maalattua koristevyötä seinille sekä pankkisalin valokuvan
   www.raahe.info/kirkkokatu.20/valokuvat/expedition/alkuperainen_laattalattia.jpg
kaltaista kaakelilattiaa.

Myymälätila on näkyvällä paikalla ja sen vuokra on
  17-19 (-20) eur/m2/kk sis. ALV 24%
riippuen kilpailutilanteesta ja siitä, millaisia erityistoivomuksia vuokralaisella on.

Huonekorkeus on noin 365 cm. Mittauspiirustusten
   www.raahe.info/kirkkokatu.20/valokuvat/katutason_piirustukset/photos/photo15.html
perusteella laskettuna myymäläpuodin pinta-ala on noin 29,17  neliömetriä. Siis vuokra tulee olemaan luokkaa
  495-555 eur/kk sis. ALV 24%
ja se on sidottu elinkustannusindeksiin.

Tosiasiallista neliövuokraa hieman laskee se, että myymälätilan  sosiaalitiloista (WC, jääkaappi, keittiökaapit, vesipiste,  siivousvälineet) ei peritä erillistä korvausta ja ne ovat ainakin  alkuun mainostoimiston ja vastaanottotilan kanssa yhteiset. Tarvittaessa toki nämäkin voidaan myöhemmin rakentaa erillisiksi.

Varastotiloja on kellarista runsaasti.

Ulkoikkunoiden karmien entisöinti on syytä tehdä vuoden lämpimänä ajanjaksona.  Kylmällä ilmalla niitä ei voi tehdä. Ikkunapokat voidaan tarvittaessa entisöidä myös talvella.

Tarvittaessa eteläpäädyn porrastasanteelle tehdään invaluiska.

Tiedustelut ja näytöt sähköpostitse osoitteesta   kirkkokatu.20@luukku.com



Katutason muut tilat






pohjapiirustus



Katutasossa on jo aiemmin aloitettu entisöimään
 - entistä pankkisalia n. 9,5 x 7 m
 - entistä johtokunnanhuonetta n. 4 x 5,5 m.

Kyseessä ovat rakennuksen arvokkaimmat kaksi huonetta. Huonekorkeus on noin 3,65 metriä.

Myös pääsisäänkäynnin tuulikaappi ja eteinen tullaan lähivuosina entisöimään. Ne toimivat pankkisalin ja johtokunnanhuoneen vuokralaisten yhteisinä tiloina.

Entinen kassaholvi 2,7 x 2,3 m on liitetävissä kumpaan tahansa vuokratilaan tai jaettavissa molempien kesken.

Katutason kerroksen keskellä sijaitsvat wc ja henkilökunnan eteinen toimii sosiaalitiloina ja tulevat olemaan vuokralaisten yhteiskäytössä.








    Toisessa kerroksessa   


Koko toinen kerros on palautettu asuinkäyttöön ja asukkaan varastotiloiksi.





    Muissa tiloissa  


Tarvittaessa rakennuksen kellarikerroksessa on vuokrattavana varastotilaa ja pihalla 12 lämmitettävää parkkipaikkaa. Ullakon squash-hallia ei toistaiseksi olla vuokraamassa.

Kellarikerroksen kaakkoisnurkan varastohuone on valmis ja sitä tarjotaan vuokralle rakennuksen ylempien kerrosten nykyisille ja tuleville vuokralaisille hintaan 7 e/m2/kk sis ALV 24 %:

puuhylly
Nk. pyykkihuoneen varastohylly (ennen metallihyllykön rakentamista)

brodetr
Samaisen huoneen metallinen hyllykkö


Myös kaksi muuta
kellarin varastoa ovat valmiina vuokrattaviksi. Tarvittaessa ne voidaan vuokrata seuraavien valokuvien mukaisten puuhyllyjen sekä pahvi- ja muovilaatiokoiden kera:

Kellarin itäinen varasto. Esimerkki tavaroiden sijoittelusta.
Kellarin itäinen varastohuone

Kellarin pohjoinen varastohuone. Esimerkki hyllyjen sijoittelusta.
Kellarin pohjoinen varastohuone

Myös kellarin loput huoneet tehdään varastoiksi. Ne räätälöidään kunkin vuokralaisen tarvetta vastaaviksi sitä mukaa, kun tarvetta ilmenee. Vuokralaisen toiveista riippuen hinta on 6-7 e/m2/kk sis ALV 23 %.


    Vuokra   


Vuokraan sisältyvät:
 - vuokralaisten ja heidän asiakkaidensa käytettäväksi tarkoitetut 7 asiakasparkkipaikkaa Kirkkokadun varrella, rakennuksen välittömässä läheisyydessä
 - vesikeskuslämmitys
 - vesi- ja jätevesihuolto
 - kiinteistöhuolto 24 h/vrk erikseen sovittavassa laajuudessa
 - pihan jäteastioiden jätehuolto
 - piha-alueiden kesä- ja talvikunnossapito
 - langaton laajakaistayhteys
 - kotisivuosoite  www.raahe.info/kirkkokatu.20/yritys.oy  sekä erikseen sovittavassa laajudessa kotisivutilaa
 - mahdollisuus kytkeä yrityksen hälytysjärjestelmä osaksi kiinteistön hälytysjärjestelmää

Sähkö ei sisälly vuokraan.
 
Tiedustelut sähköpostitse osoitteesta  kirkkokatu.20@luukku.com




 

Pankkisali vuonna 1915.
Kuva Nordean arkistosta. Kuva pankkisalista 1915.